Haus & Grund Frankfurt
am Main e. V.
Grüneburgweg 64
60322 Frankfurt am Main

Tel.: 069 - 95 92 91 - 0
Fax: 069 - 95 92 91 - 11

Menü
Topthemen

Aktuelles im Überblick

2019031 Immissionsschutz Vs
Wer plant, einen Kamin, eine Pelletheizung oder eine andere kleine Feuerungsanlage für Festbrennstoffe in seine Immobilie einbauen oder ersetzen zu lassen, sollte sich unter Umständen beeilen.
2019031 Mietpreisbremse Vs
In Gebieten mit geltender Mietpreisbremse steigen die Mieten verlangsamt. Zu diesem Ergebnis kommt ein Gutachten, welches das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung erstellt hat.
2019031 Gemeinschaftseigentum Vs
Darf die Eigentümergemeinschaft bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen? Klare Antwort: Ja - wenn alle sich einig sind. In der Praxis der Rechtsberatung ist das aber oft nicht der Fall.
2019031 Rauschgifthandel Vs
Nach zwei Entscheidungen des Amtsgerichts Frankfurt am Main darf ein Mietverhältnis über Wohnraum wegen des Verdachts des Handeltreibens mit Rauchgift gekündigt werden.
2019031 Verwaltungskosten Vs
Die Verwaltungskosten des Vermieters sind keine Betriebskosten. Der Vermieter darf sie also nicht über die Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter abrechnen, sondern muss die Miete entsprechend kalkulieren.
2019031 Balkon Vs
Bevor der Balkon für den Sommer hergerichtet wird, muss er nicht nur gesäubert, sondern auch auf mögliche Schäden überprüft werden. Immerhin war er über Monate Frost und Feuchtigkeit ausgesetzt.
2019031 Energieberatung Vs
Seit 1. Januar 2019 sind weitere Basis-Angebote der anbieterunabhängigen und individuellen Energieberatung der Verbraucherzentrale für private Immobilieneigentümer und für Mieter kostenlos.
2019022 Grundsteuer vs
Bundesfinanzminister Scholz und seine Länderkollegen haben sich am 1. Februar auf ein mögliches neues Konzept geeinigt. Hier finden Sie die zentralen Eckpunkte auf einen Blick.
2019022 Wohnungsgröße Vs
Für die Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche und nicht auf die vereinbarte Wohnungsgröße an. Seine frühere Rechtsprechung hierzu hat der Bundesgerichtshof geändert.
2019022 Immobilienverkauf Vs
Schadensersatz wegen falscher Größenangabe: Die Größe einer Wohnung ist in vielerlei Hinsicht maßgeblich. Weicht die tatsächliche von der vereinbarten Fläche ab, kann dies gravierende Konsequenzen haben.
2019022 Scheidung Vs
Welche Auswirkung hat die Scheidung auf das Mietverhältnis? Wenn das Mietverhältnis mit dem in der Wohnung verbleibenden Ehegatten als alleinigem Mieter fortgesetzt werden soll?
2019022 Wohnungsbau Vs
Die Bauwirtschaft wird auch in den kommenden Jahren weiter florieren. Das zeigt die aktuelle Bauvolumenprognose des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW).
2019022 WEG Schaden Vs
Haben Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Beseitigung eines Schadens im Gemeinschaftseigentum, dann hat die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht immer die Befugnis, diesen Anspruch an sich zu ziehen.
2019022 Email Vs
Wohnungseigentümer haben gegen den Verwalter den Anspruch auf Herausgabe einer Eigentümerliste. Das umfasst jedoch nicht die Herausgabe einer Liste mit den E-Mail-Adressen der übrigen Eigentümer.
2019021 Energiesammelgesetz Vs
Das Energiesammelgesetz wurde vor allem wegen der Kürzung der Fördersätze für Solarstrom heftig kritisiert. Tatsächlich enthält das Gesetz aber auch Verbesserungen für private Eigentümer.
2019021 Schlüssel Vs
Immer wieder kommt es vor, dass ein Mieter den Schlüssel des Mietobjekts verliert. Was sollte man dann tun? Muss gar das ganze Schloss ausgetauscht werden? Und vor allem: Wer trägt die Kosten?
2019021 Erbschaft Vs
Erben haften für Hausgeldschulden auch mit ihrem eigenen Vermögen, wenn sie die Erbschaft angenommen haben oder die Ausschlagungsfrist abgelaufen ist. Was passiert aber, wenn der Fiskus erbt?
2019021 Telefonanschluss Vs
Wenn eine Mietwohnung mit einer sichtbaren Telefonsteckdose ausgestattet ist, gehört deren Funktionstüchtigkeit zum vertragsgemäßen Zustand der Wohnung. Der Vermieter muss diese sicherstellen.
2019021 Farbauswahl Vs
Zunehmend setzen auch knallige Farbtöne an den Außenwänden von Immobilien Akzente. Sie stehen für Individualität und Lebendigkeit. Doch nicht überall sind leuchtende oder glänzende Farben gerne gesehen.
2019021 Heizöl Vs
Öl steckt fast überall drin: im Straßenbelag, in Kunststoff, vor allem jedoch in Fahrzeug- und Heizöltanks. Mineralölprodukte sind hierzulande Energieträger Nummer eins. Ein Grund: die hohe Energiedichte.
2019021 Durchlauferhitzer Vs
Durchlauferhitzer sind günstig in der Anschaffung und unkompliziert in der Installation, benötigen wenig Platz und keine Aufheizzeit. Der große Nachteil ist ihr Energieverbrauch.
2019012 Einbauküche Vs
Wenn der Mieter die Einbauküche des Vermieters mit dessen Zustimmung dauerhaft aus der Wohnung entfernt, darf sie bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht mehr berücksichtigt werden.
2019012 Rauchwarnmelder Vs
Wohnungseigentümer können selbst dann den einheitlichen Einbau von Rauchwarnmeldern beschließen, wenn einzelne Wohnungseigentümer ihre Wohnungen bereits mit eigenen Rauchwarnmeldern ausgestattet haben.
2019012 Mietrecht Vs
Nach dem Bundestag hat Mitte Dezember auch der Bundesrat das Mietrechtsanpassungsgesetz verabschiedet. Wir haben die Änderungen hier nochmal für Sie zusammengefasst.
2019012 Winterdienst Vs
Grundsätzlich haftet derjenige, dem die Verkehrssicherungspflicht obliegt. Das heißt, derjenige, der eine Gefahrenquelle schafft oder besitzt, muss die zum Schutz Dritter notwendigen Vorkehrungen treffen.
2019012 Schimmel Vs
Allein die Gefahr, dass sich Schimmel bilden könnte, rechtfertigt keinen Anspruch auf Minderung der Miete. Das hat der Bundesgerichtshof mit zwei Urteilen vom 5. Dezember 2018 entschieden.
2019012 Fliesen Vs
Das Bad gehört zu den am meisten genutzten Räumen der Wohnung, was im Laufe der Zeit zu sichtbaren Spuren, Flecken oder auch Schäden führt. Im Mietverhältnis wird die Fliesenfrage daher oft zur Streitfrage.
2018092 Mietpreisbremse Vs
Das Mietrechtsanpassungsgesetz wurde am 18.12.2018 im Bundesgesetzblatt veröffentlicht. Es ist damit ab dem 01.01.2019 in Kraft getreten. Für Vermieter bedeutet das, sich auf einige Änderungen einzustellen.
2019011 Marktmiete Vs
Die Immobilie muss nicht Lebensmittelpunkt sein. Ein im Ausland lebender Eigentümer kann auch dann Eigenbedarf anmelden, wenn er die Wohnung künftig nur wenige Wochen im Jahr nutzen möchte.
2019011 Heizkostenabrechnung Vs
Wenn im Winter das Thermometer Minusgrade anzeigt, sollte die Heizung funktionieren. Fällt sie genau in einer Frostperiode aus, ist dies ein Albtraum, egal ob die Immobilie selbst bewohnt oder vermietet wird.
2018122 Gebäudeenergie Vs
Die energetischen Anforderungen an den Gebäudebestand sollen nicht weiter verschärft werden. Wer neu baut, muss nur die geltende Energieeinsparverordnung einhalten.
2018122 Mietpreisbremse Vs
Nachdem Ende November der Bundestag dem Gesetz zur Mietrechtsänderung zugstimmt hat, hat nun der Bundesrat Mitte Dezember nachgezogen und das Gesetz ebenfalls passieren lassen.
2018122 Gutachten Vs
In seinem Jahresgutachten hat der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung der Wohnungspolitik ein eigenes Kapitel gewidmet.
2018122 Handwerker Vs
Kosten für Handwerkerarbeiten an der selbstgenutzten Immobilie können bekanntlich steuerlich geltend gemacht werden. Der Steuerbonus wird als Abzug von der Steuerschuld gewährt.
2018122 Betriebskosten Vs
Betriebskosten, die seit Abschluss des Mietvertrags anfallen, deren Umlage jedoch im Mietvertrag nicht ausdrücklich vereinbart wurde, kann ein Vermieter nicht nachträglich auf die Mieter umlegen.
2018121 Heizkostenverordnung Vs
Auch Wohnungseigentümer sind an die Vorschriften der Heizkostenverordnung gebunden. Aber nicht immer erscheint allen Eigentümern das Ergebnis der Kostenverteilung gerecht.
2018121 Preisindex Vs
In der Preisstatistik des Statistischen Bundesamtes finden derzeit die Umstellungen auf die Basis 2015 statt. Für den Jahreswechsel 2018/2019 ist die Revision des Verbraucherpreisindex geplant.
2018121 Mieterselbstauskunft Vs
Was ist das und was darf der Vermieter fragen? Neben dem Einkommensnachweis gehört die Selbstauskunft des Mieters zu den Unterlagen, auf die Vermieter bei der Bewerbung um eine Wohnung den meisten Wert legen.
2018121 Mietspiegel Vs
Ein Vermieter kann eine Mieterhöhung nur auf den Mietspiegel einer Nachbargemeinde stützen, wenn beide Gemeinden vergleichbar sind. Das Amtsgericht Darmstadt hat sich mit dieser Vergleichbarkeit befasst.
2018121 Klingelschild Vs
Nicht erst seit dem Inkrafttreten der Europäischen Datenschutz-Grundverordnung sind Klingelschilder immer wieder ein Streitthema zwischen Vermieter und Mieter. Hier die wichtigsten Fragen und Antworten dazu.
2018121 Mietpreisbremse Vs
Bei der Mietpreisbremse knüpft die zulässige Neuvermietungsmiete an die ortsübliche Vergleichsmiete an. Das ist die Theorie. Doch kann so eine eindeutig bestimmbare Neuvermietungsmiete benannt werden?
2018121 Glasfaser Vs
Der Glasfaserausbau ist eines der zentralen Infrastrukturvorhaben der Bundesregierung. Wir haben genauer hinterfragt, wie die Ankündigungen der Bundesregierung vor Ort umgesetzt werden.
2018112 möbliert Vs
Wenn sich ein Mietspiegel nicht auf möbliert oder teilmöbliert vermietete Wohnungen bezieht, dann muss im Rahmen der Ermittlung der ortsüblichen Miete für die Möblierung ein Zuschlag berücksichtigt werden.
2018112 Ballungsraum Vs
In Ballungsräumen sind Wohnungen knapp. Das bedeutet praktisch, dass es einen Glücklichen und viele Enttäuschte gibt, die den Vermietern auch schon mal unlautere Motive für die Ablehnung unterstellen.
2018112 Musizieren Vs
Hausmusik muss in gewissen Grenzen als übliche Freizeitbeschäftigung möglich sein. Im Streitfall dürfen die Gerichte keine zu strengen Maßstäbe anlegen. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden.
2018112 Verluste absetzen Vs
Ein Ehepaar wollte beim Finanzamt Kosten für die bauliche Instandsetzung eines Apartments als Verluste aus Vermietung und Verpachtung geltend machen. Das Finanzamt lehnte dies jedoch ab.
2018112 WEG-Recht Vs
Ein Beschlussergebnis kann nicht unter der Bedingung festgestellt werden, dass kein Wohnungseigentümer innerhalb einer bestimmten Frist widerspricht. Ein Beschluss ist dann nicht zustande gekommen.

Weitere Themen

Recht und Steuern Vs
Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Steuerfragen und aktuelle Rechtsprechung verständlich zusammengefasst.
Bauen und Wohnen Vs
Renovierung, Pflege, Modernisierung oder Neubau. Fachartikel und Expertenbeiträge rund um die Immobilie.
Wirtschaft Politik Vs
Nachrichten aus Kommunal-, Landes- und Bundespolitik sowie alles rund um die Immobilienwirtschaft.
Service Tipps Vs
Wir beantworten Fragen zu Versicherungen und anderen Kooperationspartnern und geben nützliche Hinweise für den Alltag im Immobiliengeschäft.
Archiv2 Vs
Ältere Meldungen rund um die Immobilie und das private Eigentum.