Haus & Grund Frankfurt
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Ältere Nachrichten rund um die Immobilie
2017032 Grunderwerbsteuer Vs
Erwerben Sie in Hessen Baugrund oder eine fertige Immobilie, so wird Grunderwerbsteuer fällig. Dies richtet sich nach dem jeweiligen Kaufpreis und wird prozentual auf dieser Summe ermittelt. Der aktuelle Prozentsatz in Hessen ist 6,0%.
2017032 Fernwärme Vs
Fernwärmekunden sind besonders auf Schutz vor hohen Preisen angewiesen. Denn sie haben meist keine Möglichkeit zum Anbieterwechsel. Zahlreiche Fernwärmekunden dürfen sich in den nächsten Monaten auf Rückzahlungen oder Preissenkungen freuen.
2017032 Inflation Vs
Das Statistische Bundesamt hat die Gesamtberechnung der Preisdaten für das Jahr 2016 veröffentlicht. Im Jahresmittel errechneten die Statistiker eine Inflationsrate von 0,5 Prozent. Die Steigerung der Nettokaltmieten blieb durchschnittlich.
2017032 Schlüsseldienst Vs
Vielleicht haben Sie es auch schon erlebt, einmal kurz aus der Haustür heraustreten und schon fällt die Tür zu. Sie stehen in der Kälte, drinnen läuft noch der Herd oder ein kleines Kind ist alleine – Sie sind auf schnelle Hilfe angewiesen.
2017031 DVB-T 2 Vs
Jeder, der Fernsehen auch im April noch über seine Antenne empfangen möchte, muss sich möglicherweise umstellen. Am 29. März wird in vielen Regionen DVB-T - der Standard für den digitalen Fernsehempfang per Hausantenne - abgeschaltet.
2017031 Heizung Vs
Ab dem 01. Januar 2017 ist der zuständige Schornsteinfeger dazu verpflichtet, ein Energielabel nach einer Überprüfung einer Heizung, die älter als 15 Jahre ist, anzubringen.
2017031 Grunderwerbsteuer Vs
Die FDP plant, die Kaufnebenkosten einer Immobilie zu senken, um jungen Familien und Personen mit geringerem Einkommen den Kauf der eigenen vier Wände zu erleichtern.
2017031 KfW Förderung Vs
Zum Jahreswechsel gilt für investitionsbereite Immobilieneigentümer zu prüfen, was die KfW an ihrem Förderangebot geändert hat. Sowohl für den Einbruchschutz als auch für die Solaranlagen-Speicher empfiehlt sich eine zügige Antragstellung.
20170202 Finanzamt Vs
Nach § 35a Einkommensteuergesetz (EStG) können für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen Steuerermäßigungen in Anspruch genommen werden. Die Finanzverwaltung hat ihren Erlass zur Anwendung der Regelungen jüngst überarbeitet.
20170202 Energieeffizienz VS
Seit Jahresbeginn gibt es Neuerungen, die Hauseigentümer mit älteren Heizungsanlagen betreffen: So bringen ab sofort die Schornsteinfeger Energieeffizienzlabel auf Heizungen an, die älter als 15 Jahre sind.
201609 Wohnungsmarkt
Inzwischen haben zwölf Bundesländer für insgesamt 313 Städte und Gemeinden die Mietpreisbremse eingeführt. Laut Gesetz können die Landesregierungen an Orten mit einem „angespannten Wohnungsmarkt“ Mietsteigerungen bremsen.
20170202 Kündigung Vs
Der BGH gibt seine bisherige Rechtsprechung, dass die Verletzung der Anbietpflicht zur Unwirksamkeit der Kündigung führt, ausdrücklich auf.
20170202 Nebenkosten Vs
Nach § 28 Abs. 3 WEG hat der WEG-Verwalter die Jahresabrechnung binnen einer angemessenen Frist zu erstellten. Die Rechtsprechung geht hier von drei bis höchstens sechs Monaten Frist nach Ablauf des Wirtschaftsjahres aus.
201608 Eigenbedarf Vs
Der Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage auseinandergesetzt, unter welchen Voraussetzungen eine Eigenbedarfskündigung als unzulässige „Vorratskündigung“ bewertet werden kann und wann von einem vorgeschobenen Eigenbedarfsgrund auszugehen ist.
20170201 Steuer Vs
Vor allem in Sachen Steuer kommen auf Eigentümer mit dem neuen Jahr einige Neuerungen zu. Das Wichtigste sind die verlängerten Fristen für die Abgabe: Künftig muss die Steuererklärung erst bis Juli des Folgejahres eingereicht sein.
20170201 Trinkwasser Vs
Die Trinkwasserverordnung schreibt seit 2013 vor, dass Großanlagen zur Trinkwassererwärmung, in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt, mindestens alle 3 Jahre auf Legionellen untersucht werden.
20170201 Kaution Vs
Wohnraummieter gehen regelmäßig mit hohen - häufig den einzigen - Vermögenswerten des Vermieters um. Gerade deshalb ist es so wichtig, dass sich Vermieter bereits mit der vertraglichen Vereinbarung einer Mietsicherheit gegen Schäden absichern.
20170201 Heizkosten Vs
Mit dem kostenlosen Bundesweiten Heizspiegel 2016 können Sie selbst prüfen, ob Ihr Heizenergieverbrauch niedrig, durchschnittlich oder besonders hoch ist. Dafür benötigen Sie lediglich Ihre letzte Heizkosten-Abrechnung.
201701 Mietrecht Vs
Beim Überweisen ihrer Miete können sich Mieter künftig mehr Zeit lassen. Die übliche Klausel im Mietvertrag, wonach die Miete bis zum dritten Werktag des Monats eingegangen sein muss, ist unwirksam.
201701 Bausparen Vs
Bausparer können Rückzahlung verlangen. Der Bundesgerichtshof hat die sogenannte Darlehensgebühr gekippt. Sie findet sich in alten Bausparverträgen.
201701 Barrierefreiheit Vs
Die Menschen in Deutschland werden immer älter. Daher ist Barrierefreiheit ein wichtiges Thema. Barrierefreiheit bedeutet einen umfassenden Zugang und uneingeschränkte Nutzungschancen aller gestalteten Lebensbereiche.
201701 Heizung Vs
Heizen gehört zu den größten Energiefressern im Haushalt. Auch mit wenig Aufwand und geringen Investitionen lassen sich Heizkosten sparen. Das Institut für Wärme und Oeltechnik (IWO) hat einige wertvolle Tipps zusammengestellt.
201612 Wasserschaden Vs
Wasserschäden gehören zu den häufigsten Schadenfällen in Deutschland. Die Schäden am Gebäude übernimmt in den meisten Fällen die Gebäudeversicherung. Wem stehen jedoch in einer Wohnungseigentümergemeinschaft die Zahlungen der Versicherung zu.
201612 Nebenkosten Vs
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten die größte finanzielle Investition im Leben. Bei jedem Immobilienkauf entstehen Kaufnebenkosten und teilweise in nicht unerheblicher Höhe.
201612 Versammlung Vs
Die Erfahrung aus einer Vielzahl von Rechtsstreitigkeiten zeigt, dass den Formalien rund um die Abhaltung einer Eigentümerversammlung oft zu wenig Beachtung geschenkt wird. Vielfach wird auf die Einhaltung wichtiger Formalien verzichtet.
201610 Miete Vs
Das Amtsgericht Neukölln hat mit Urteil vom 8. September 2016 (Az. 11 C 414/15) einer Mieterin Recht gegeben, die eine Vereinbarung zur Miethöhe beklagte.
201611 Mietpreisbremse Vs
Nachdem die Mietpreisbremse in manchen Gemeinden Deutschlands nun schon fast anderthalb Jahre gilt, beginnen sich langsam auch die ersten Gerichte mit den Regelungen auseinanderzusetzen.
201611 Stellplatz Vs
Lange wurde geplant, gestritten und diskutiert, jetzt hat die Frankfurter Stadtverordnetenversammlung endlich eine neue Stellplatzsatzung verabschiedet.
201611 Rauchen Vs
Grundsätzlich gehört das Rauchen in der Mietwohnung nach der Rechtsprechung des BGH zum vertragsgemäßen Mietgebrauch. Dies gilt allerdings dann nicht mehr, wenn der Mieter übermäßig raucht.
201611 Heizung Vs
Ein Heizungsausfall im Winter ist ein großes Ärgernis und kann gesundheitliche Folgen haben. Damit das nicht passiert, sollte die Anlage regelmäßig gewartet werden – am besten, bevor es richtig kalt wird.
201610 Studie Vs
Überall wird von der hohen Mietsteigerung berichtet. Eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft kommt jedoch auf ganz andere Ergebnisse. Es gibt jedoch große regionale Unterschiede. Nur in einigen Metropolen sind die Mietsteigerungen enorm.
201610 EFH Vs
Bisher war es umstritten, ob eine Mieterhöhung für ein Einfamilienhaus mit einem Mietspiegel begründet werden kann, wenn dieser keine Angaben für Einfamilienhäuser enthält. Der BGH bestätigt dies nun als zulässig.
201610 Miete Vs
Auch ein sozialhilfeberechtigter Mieter ist dafür verantwortlich, dass seine Mietzahlungen pünktlich erfolgen. Auch wenn es nicht die Schuld des Mieters ist, kann eine Verzögerung einen wichtigen Grund für eine fristlose Kündigung darstellen.
Mietspiegelrechner Vs
Seit März gilt die sogenannte „Wohnimmobilienkreditrichtlinie“, die von der EU vorgegeben und nun vom deutschen Gesetzgeber in deutsches Recht umgesetzt wurde. Die neue Richtlinie sorgt jedoch für Verunsicherung.
201609 Wohnungsmarkt
Daten und Analysen zum Wohnungsmarkt in Deutschland für das zweite Quartal 2016 zeigen steigende Mieten. Die Kaufpreise – aller Regionen und über alle Baujahre hinweg – ziehen jedoch deutlich schneller an als die Mieten.
201609 Maklerprovision Vs
Am 7. Juli 2016 hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass ein per E-Mail oder Telefon geschlossener Grundstücksmaklervertrag ein sogenanntes Fernabsatzgeschäft darstellt. Folglich kann der Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden.
201608 Eigenbedarf Vs
Vermieter können Mietverträge nur unter bestimmten Voraussetzungen kündigen – ein Beispiel ist die Kündigung wegen Eigenbedarf. Wenn der Vermieter den Eigenbedarf jedoch lediglich vortäuscht, kann der Mieter Schadensersatzansprüche geltend machen.
201608 Bauherren Vs
Der BGH hat in einem aktuellen Urteil die Vereinbarung von Sonderkündigungsrechten in Bauverträgen für zulässig erklärt für den Fall, dass die Vertragsfirma einen Insolvenzantrag stellt.
201608-student-vs
Es wurde entschieden, dass ein vertraglich vereinbarter Kündigungsausschluss für zwei Jahre einen Studenten als Mieter unangemessen benachteiligt und daher als Allgemeine Geschäftsbedingung unwirksam ist.
201607 Wohnraum Vs
Das Internetportal Immobilienscout24 macht mit einer Pressemitteilung zum Thema Wohnfläche Stimmung gegen Millionen privater Vermieter in Deutschland. Die Wohnfläche sei bei 85 Prozent der Deutschen kleiner als im Mietvertrag angegeben.
201607 Einbaukueche Vs
Leider kommt es immer wieder vor, dass ein Mieter das Recht der Mietminderung missbraucht, um auf unseriöse Art und Weise seine monatliche Belastung durch die Mietzahlung zu reduzieren. Dann müssen Sie als Vermieter gegen die Mietminderung vorgehen.
201607 Einwendungsfrist Vs
Der BGH stärkt Vermietern den Rücken: Die Einwendungsfrist gilt laut BGH-Urteil vom 11. Mai 2016 grundsätzlich auch für solche Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden können.
201606 Grundsteuer Vs
Warum wird Wohnen immer teurer? Die Immobilienpreise und Mieten sind in vielen deutschen Städten in den vergangenen Jahren merklich gestiegen. Dabei sorgen Bund, Länder und Gemeinden durch ihre ständigen Steuererhöhungen für immer höhere Wohnkosten.
201606 Schenkung Vs
Die Grunderwerbsteuer steigt und steigt. Bisher war die Grundstücksschenkung von der Grunderwerbsteuer befreit. Nun wurde vom Finanzgericht Bremen entschieden, dass die Befreiung von der Grunderwerbsteuer eingeschränkt werden kann.
201606 Konferenz Vs
Die Bauministerkonferenz konnte nicht erkennen, dass eine hohe Klimaschutzwirkung mit wirtschaftlich vertretbaren Bau- und Bewirtschaftungskosten erreicht wird, und mahnt daher die zugesagte Bund-Länder-Arbeitsgemeinschaft an.
201605-vorschau-Widerrufsrecht
Der Bundestag hat die Wohnimmobilienkreditrichtlinie beschlossen. Durch sie sollen Verbraucher künftig besser vor möglichen Fehlentscheidungen bei der Finanzierung von Immobilien geschützt werden.
201605-Vorschau-Foerdermittel
Sollten die Kreditnehmer den Widerruf erklärt haben, können sie mit einem neuen Vertrag hohe Summen sparen. In diesem Zusammenhang werden die Kreditnehmer auf die attraktiven KfW-Kredite und auf die einhergehende Änderung hingewiesen.
201605-vorschau-Bundesgerichtshof Karlsruhe
Kündigt eine Bank, eine Sparkasse oder eine Versicherung einem Verbraucher den Immobilienkredit wegen Verzugs mit Ratenzahlungen, dann hat das Kreditinstitut nur Anspruch auf die Restschuld nebst Verzugszinsen für ausgebliebene Ratenzahlungen.