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Topthemen

Aktuelles im Überblick

2019052 Bauzwang Vs
Was als Debatte um die Enteignung von Berliner Wohnungsunternehmen angefangen hat, ist längst auch bei den privaten Eigentümern hierzulande angekommen. Grund genug, genauer auf die Debatte zu schauen.
2019052 Äste Vs
Wenn vom Nachbargrundstück Äste überhängen, hat der beeinträchtigte Eigentümer einen Anspruch darauf, dass sie zurückgeschnitten werden. Dieser Anspruch unterliegt jedoch der regelmäßigen Verjährungsfrist.
2019052 Widerruf Vs
Manch eine Teilungserklärung legt fest, dass die Veräußerung des Wohneigentums der Zustimmung anderer Wohnungseigentümer oder eines Dritten bedarf. Kann eine solche Zustimmung widerrufen werden?
2019052 Videoüberwachung Vs
Stehen nach einer Beschädigung des Grundstücks keine Zeugen zur Verfügung, bringen Eigentümer gerne Videokameras an, um ihr Eigentum zu beschützen. Hier gilt es jedoch, einige Vorgaben zu beachten.
2019052 Messie Vs
Ist ein Vermieter zu einer fristlosen Kündigung berechtigt, wenn sich Mieter über unangenehme Gerüche aus der verwahrlosten Wohnung einer Mietpartei bei dem Vermieter beschweren?
2019052 Schadensersatz Vs
Bei Ende eines Mietverhältnisses sollte der Vermieter die Wohnung möglichst schnell überprüfen. Denn ihm bleiben lediglich sechs Monate Zeit, etwaige Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
2019051 Vergleichsmiete Vs
Union und SPD haben im Koalitionsvertrag sowie anlässlich des Wohngipfels eine Reform des Mietspiegelrechts vereinbart.Nun nimmt das Vorhaben langsam konkrete Formen an.
2019051 Bodenrichtwert Vs
BORIS-D ist ein gemeinschaftliches Webportal von derzeit zwölf Bundesländern. Darin werden Informationen über die beschlossenen Bodenrichtwerte für die breite Öffentlichkeit bereitgestellt.
2019051 Modernisierung Vs
Private Immobilieneigentümer haben in den vergangenen Jahren erheblich dazu beigetragen, die CO2-Bilanz zu verbessern. Durch eine gezielte steuerliche Förderung wäre noch mehr erreichbar.
2019051 Neuvermietung Vs
Die Entscheidung für eine Mietpartei beinhaltet immer auch eine Prognoseerwartung. Auch wenn die Vermietung einen Vertrauensvorschuss bedeutet, sollte nicht nur das „Bauchgefühl“ maßgeblich sein.
2019051 Vergleichswohnung Vs
Der Vermieter sieht sich regelmäßig mit Problemen konfrontiert, wenn er die Miete bei Nichtvorhandensein eines qualifizierten Mietspiegels zu erhöhen gedenkt und eine einvernehmliche Erhöhung abgelehnt wird.
2019051 Heizkosten Vs
Eine von den gesetzlichen Regelungen der Heizkostenverordnung abweichende Vereinbarung über eine rein verbrauchsabhängige Verteilung der Heizkosten sollten Vermieter nur in Ausnahmefällen treffen.
2019051 Vermittlung Vs
Ein Vermittlungsmakler verdient seine Provision, indem er mit dem Auftraggeber und dem potenziellen Vertragspartner verhandelt und auf letzteren einwirkt. Die Zusendung eines Exposés alleine reicht nicht aus.
2019051 Markise Vs
Das Anbringen einer Markise ist eine bauliche Veränderung am Gebäude. Da sich durch sie der optische Gesamteindruck der Wohnanlage ändert, sind alle Eigentümer betroffen.
2019042 Wohngeld Vs
Das Wohngeld als staatlicher Zuschuss für Mieter oder selbstnutzende Eigentümer soll helfen, die Wohnkostenbelastung der Haushalte zu senken. Nun plant die Bundesregierung eine Reform.
2019042 Mietspiegel Vs
Wenn es vor Ort keinen qualifizierten, sondern nur einen einfachen Mietspiegel gibt, kann der Verweis auf diesen vor Gericht ausreichend sein, um die Zustimmung zu einer Mietanpassung einzuklagen.
2019042 Bauen Vs
Die Bautätigkeit in Deutschland ist dort besonders hoch, wo sie am wenigsten gebraucht wird. Das zeigt eine aktuelle Datenauswertung der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder.
2019042 Verwaltungsbeirat Vs
Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist neben den Eigentümern und dem Verwalter das dritte Organ, dem die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt.
2019042 Kündigung Vs
Das Landgericht Berlin hatte in einem Rechtsstreit zu entscheiden, ob eine Kündigung wegen Eigenbedarfs auch dann Bestand hat, wenn der Kündigungsgrund vor Ablauf der Kündigungsfrist entfällt.
2019011 Marktmiete Vs
Wenn ein Eigentümer seine bislang vermietete Wohnung künftig für sich selbst oder nahe Angehörige benötigt, kann er Eigenbedarf anmelden. Ein oft sehr emotional diskutiertes Thema.
2019042 Kamin Vs
Die geplante Neuregelung für Schornsteine ist vom Tisch: Das Bundeskabinett hat den Antrag des Bundesrates zur Änderung der 1. Bundesimmissionsschutzverordnung abgelehnt.
2019041 Statistisches Bundesamt Vs
Neue Berechnungen zeigen: Im Jahr 2018 stiegen die Mieten der privaten Kleinvermieter weniger als die von öffentlichen Trägerschaften bzw. Wohnungsgenossenschaften und von privaten Wohnungsunternehmen.
2019041 Grunderwerbsteuer Vs
Wird eine Immobilie verkauft, so kann es durchaus passieren, dass der ursprünglich vereinbarte Kaufpreis noch gemindert wird. Das ist häufig der Fall, wenn sich im Nachhinein Mängel am Objekt zeigen.
2018121 Mietspiegel Vs
Der Vermieter kann kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Aber nicht immer ist das ganz so einfach.
2019041 Praxistipp Vs
Das Landgericht München I hat sich in einem Endurteil mit der Frage auseinandergesetzt, unter welchem Umstände das Vorliegen von Härtegründen eine Eigenbedarfskündigung ausscheiden lässt.
2019041 Heizkosten Vs
Wenn in einer Eigentümergemeinschaft Beschlüsse nicht ordnungsgemäß durch die Eigentümerversammlung getroffen werden, können sie durch die Wohnungseigentümer angefochten werden.
2019041 Windkraft Vs
Einer Untersuchung des RWI – Leibniz Institut für Wirtschaftsforschung zufolge können Windkraftanlagen den Wert von Einfamilienhäusern in unmittelbarer Umgebung deutlich mindern.
2019041 Solarstrom Vs
Man nehme ein Solarmodul, befestige es an der Brüstung eines sonnigen Balkons und produziere so Strom selbst. Klingt verlockend - bis vor Kurzem aber noch eine rechtliche Grauzone.
2019032 Steuerfalle Vs
Günstig vermieten in guten Wohnlagen kann schnell zum steuerlichen Bumerang für den Vermieter werden. Drei Beispiele zeigen, warum das so ist.
2019032 Stellplatz Vs
Was ist zu beachten? Kann eine Garage oder ein Stellplatz unabhängig von einer zugehörigen Wohnung gekündigt werden oder kann die Miete auch separat erhöht werden?
2019032 Altbau Vs
Keine Mietmindergung: Wärmebrücken in den Außenwänden sind nicht als Sachmangel anzusehen, wenn dies mit den zum Zeitpunkt des Baus geltenden Vorschriften und Normen im Einklang steht.
2019032 Gebrauch Vs
Ein Vermieter kann von seinem Mieter verlangen, die vertragswidrige Nutzung der gemieteten Räume zu unterlassen. Dieser Unterlassungsanspruch findet auch im Gewerberaummietrecht Anwendung.
2019032 Bauvertrag Vs
Zum 1. Januar 2018 ist die Reform des Werkvertragsrechts mit zahlreichen Neuerungen für den Bau- und Verbraucherbauvertrag in Kraft getreten. Inzwischen konnten die Beteiligten erste Erfahrungen damit sammeln.
2019031 Immissionsschutz Vs
Wer plant, einen Kamin, eine Pelletheizung oder eine andere kleine Feuerungsanlage für Festbrennstoffe in seine Immobilie einbauen oder ersetzen zu lassen, sollte sich unter Umständen beeilen.
2019031 Mietpreisbremse Vs
In Gebieten mit geltender Mietpreisbremse steigen die Mieten verlangsamt. Zu diesem Ergebnis kommt ein Gutachten, welches das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung erstellt hat.
2019031 Gemeinschaftseigentum Vs
Darf die Eigentümergemeinschaft bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum vornehmen? Klare Antwort: Ja - wenn alle sich einig sind. In der Praxis der Rechtsberatung ist das aber oft nicht der Fall.
2019031 Rauschgifthandel Vs
Nach zwei Entscheidungen des Amtsgerichts Frankfurt am Main darf ein Mietverhältnis über Wohnraum wegen des Verdachts des Handeltreibens mit Rauchgift gekündigt werden.
2019031 Verwaltungskosten Vs
Die Verwaltungskosten des Vermieters sind keine Betriebskosten. Der Vermieter darf sie also nicht über die Betriebskostenabrechnung mit dem Mieter abrechnen, sondern muss die Miete entsprechend kalkulieren.
2019031 Balkon Vs
Bevor der Balkon für den Sommer hergerichtet wird, muss er nicht nur gesäubert, sondern auch auf mögliche Schäden überprüft werden. Immerhin war er über Monate Frost und Feuchtigkeit ausgesetzt.
2019031 Energieberatung Vs
Seit 1. Januar 2019 sind weitere Basis-Angebote der anbieterunabhängigen und individuellen Energieberatung der Verbraucherzentrale für private Immobilieneigentümer und für Mieter kostenlos.
2019022 Grundsteuer vs
Bundesfinanzminister Scholz und seine Länderkollegen haben sich am 1. Februar auf ein mögliches neues Konzept geeinigt. Hier finden Sie die zentralen Eckpunkte auf einen Blick.
2019022 Wohnungsgröße Vs
Für die Verteilung von Betriebskosten nach Wohnfläche kommt es auf die tatsächliche und nicht auf die vereinbarte Wohnungsgröße an. Seine frühere Rechtsprechung hierzu hat der Bundesgerichtshof geändert.
2019022 Immobilienverkauf Vs
Schadensersatz wegen falscher Größenangabe: Die Größe einer Wohnung ist in vielerlei Hinsicht maßgeblich. Weicht die tatsächliche von der vereinbarten Fläche ab, kann dies gravierende Konsequenzen haben.
2019022 Scheidung Vs
Welche Auswirkung hat die Scheidung auf das Mietverhältnis? Wenn das Mietverhältnis mit dem in der Wohnung verbleibenden Ehegatten als alleinigem Mieter fortgesetzt werden soll?
2019022 Wohnungsbau Vs
Die Bauwirtschaft wird auch in den kommenden Jahren weiter florieren. Das zeigt die aktuelle Bauvolumenprognose des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW).
2019022 WEG Schaden Vs
Haben Wohnungseigentümer einen Anspruch auf Beseitigung eines Schadens im Gemeinschaftseigentum, dann hat die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht immer die Befugnis, diesen Anspruch an sich zu ziehen.
2019022 Email Vs
Wohnungseigentümer haben gegen den Verwalter den Anspruch auf Herausgabe einer Eigentümerliste. Das umfasst jedoch nicht die Herausgabe einer Liste mit den E-Mail-Adressen der übrigen Eigentümer.
2019021 Energiesammelgesetz Vs
Das Energiesammelgesetz wurde vor allem wegen der Kürzung der Fördersätze für Solarstrom heftig kritisiert. Tatsächlich enthält das Gesetz aber auch Verbesserungen für private Eigentümer.
2019021 Schlüssel Vs
Immer wieder kommt es vor, dass ein Mieter den Schlüssel des Mietobjekts verliert. Was sollte man dann tun? Muss gar das ganze Schloss ausgetauscht werden? Und vor allem: Wer trägt die Kosten?
2019021 Erbschaft Vs
Erben haften für Hausgeldschulden auch mit ihrem eigenen Vermögen, wenn sie die Erbschaft angenommen haben oder die Ausschlagungsfrist abgelaufen ist. Was passiert aber, wenn der Fiskus erbt?
2019021 Telefonanschluss Vs
Wenn eine Mietwohnung mit einer sichtbaren Telefonsteckdose ausgestattet ist, gehört deren Funktionstüchtigkeit zum vertragsgemäßen Zustand der Wohnung. Der Vermieter muss diese sicherstellen.
2019021 Farbauswahl Vs
Zunehmend setzen auch knallige Farbtöne an den Außenwänden von Immobilien Akzente. Sie stehen für Individualität und Lebendigkeit. Doch nicht überall sind leuchtende oder glänzende Farben gerne gesehen.
2019021 Heizöl Vs
Öl steckt fast überall drin: im Straßenbelag, in Kunststoff, vor allem jedoch in Fahrzeug- und Heizöltanks. Mineralölprodukte sind hierzulande Energieträger Nummer eins. Ein Grund: die hohe Energiedichte.
2019012 Einbauküche Vs
Wenn der Mieter die Einbauküche des Vermieters mit dessen Zustimmung dauerhaft aus der Wohnung entfernt, darf sie bei der Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete nicht mehr berücksichtigt werden.
2019012 Rauchwarnmelder Vs
Wohnungseigentümer können selbst dann den einheitlichen Einbau von Rauchwarnmeldern beschließen, wenn einzelne Wohnungseigentümer ihre Wohnungen bereits mit eigenen Rauchwarnmeldern ausgestattet haben.

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